Holzbau Wien-Donaustadt: Spatenstich für 70 geförderte Wohnungen
In Wien-Donaustadt hat der Bau des Holzbauprojekts „Hertha am Wasser“ begonnen. Insgesamt entstehen an drei Standorten rund 70 geförderte Wohnungen.
KI-generiertHolzbau Wien bekommt ein weiteres Projekt: Am 5. Oktober fand am Steinspornweg 33 im 22. Bezirk der Spatenstich für das Wohnprojekt „Hertha am Wasser“ statt. Bauträger ist die gemeinnützige MIGRA. Das Projekt ist Teil des 1. Wiener WohnBAUMprogramms, mit dem die Stadt seit 2021 den Wohnbau in Holz- und Holz-Hybrid-Bauweise vorantreibt.
Holzbau Wien: Drei Standorte, rund 70 Wohnungen
„Hertha am Wasser“ ist einer von drei Standorten eines gemeinsamen Pakets. MIGRA hatte 2022 einen Bauträgerwettbewerb gewonnen. Gebaut wird an folgenden Adressen:
- Steinspornweg 33 im 22. Bezirk („Hertha am Wasser“)
- Leopoldauer Straße 132A im 21. Bezirk
- Donaustadtstraße im 22. Bezirk
Insgesamt entstehen rund 70 geförderte Wohneinheiten mit etwa 5.700 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Davon sind 36 klassisch geförderte und 34 SMART-Wohnungen. Am Standort Steinspornweg selbst sind 15 geförderte Wohnungen geplant, acht davon im SMART-Programm. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 angekündigt.
Dorfstruktur am Schillerwasser
Die Anlage am Steinspornweg liegt direkt am Schillerwasser, in der Nähe der Erholungsgebiete Mühlwasser und Lobau. Geplant sind fünf Einzelhäuser, die sich um kleine Dorfplätze gruppieren, sowie vier kleinere Gemeinschaftshäuser. Zusätzlich sind zwei Flächen für Kleingewerbe vorgesehen. Damit soll eine kleinteilige Struktur entstehen, die sich in die Umgebung am Wasser einfügt.
Die Donaustadt ist seit Jahren einer der Bezirke mit der höchsten Neubauleistung in Wien. Mit der Seestadt Aspern, zahlreichen Stadterweiterungsgebieten und neuen Gemeindebauten wächst der Bezirk stark. Projekte wie „Hertha am Wasser“ zeigen, dass dort neben großen Wohnhausanlagen auch kleinere, niedrigere Bebauungen entstehen. Gerade in der Nähe sensibler Naturräume wie der Lobau achtet die Stadt bei Bauträgerwettbewerben auf eine verträgliche Dichte und auf Grünflächen.
Vorgefertigte Module und erneuerbare Energie
Technisch setzt das Projekt auf ein modulares Holzbau-Baukastensystem, das Hohensinn Architektur entwickelt hat. Raummodule und Nasszellen werden vorgefertigt und auf der Baustelle zusammengesetzt. Das soll die Bauzeit verkürzen und die Qualität erhöhen. Zum Konzept gehören außerdem:
- Wärmepumpen, die über Tiefensonden Erdwärme nutzen
- Photovoltaik auf begrünten Dächern
- recycelte Materialien und Elemente der Kreislaufwirtschaft
Wiener WohnBAUMprogramm mit 1.200 Wohnungen
Das WohnBAUMprogramm ist auf drei Phasen angelegt und soll insgesamt rund 1.200 Wohnungen in Holz- oder Holz-Hybrid-Bauweise bringen. Holz gilt als Baustoff, der Kohlenstoff speichert und bei der Herstellung weniger Emissionen verursacht als viele mineralische Baustoffe. Gleichzeitig stellt der mehrgeschoßige Holzbau besondere Anforderungen an Brand- und Schallschutz, die in Wettbewerben und Planung berücksichtigt werden müssen.
Die Vorfertigung bietet zudem praktische Vorteile für die Nachbarschaft. Weil ein großer Teil der Arbeit in der Werkhalle passiert, sind Bauzeit, Lärm und Lieferverkehr auf der Baustelle meist kürzer als bei konventioneller Bauweise. Für Bauträger ist das System interessant, weil sich standardisierte Module an mehreren Standorten wiederverwenden lassen. Ob diese Effekte auch die Kosten senken, wird sich erst bei der Abrechnung größerer Serien zeigen.
Für Wohnungssuchende sind vor allem die SMART-Wohnungen interessant. Sie zeichnen sich durch kompakte Grundrisse und niedrige Eigenmittel aus. Wer sich für eine geförderte Wohnung in Wien interessiert, kann sich bei der Wohnberatung Wien über Voraussetzungen und Vergabe informieren.
Häufige Fragen
Wann werden die Holzbau-Wohnungen in der Donaustadt fertig?+
Die Fertigstellung der rund 70 geförderten Wohnungen ist laut Stadt Wien für das zweite Quartal 2028 geplant.
Was ist eine SMART-Wohnung in Wien?+
SMART-Wohnungen sind geförderte Wohnungen mit kompakten Grundrissen und niedrigen Eigenmitteln. Informationen zur Vergabe gibt die Wohnberatung Wien.
Quelle: Stadt Wien
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