Feuchter Keller sanieren: Ursachen erkennen und richtig abdichten

Ein feuchter Keller ist in vielen älteren Häusern im Burgenland, in Niederösterreich und anderswo ein Dauerthema. Muffiger Geruch, abblätternder Putz und weiße Salzränder an den Wänden sind typische Zeichen. Wer saniert, ohne die Ursache zu kennen, gibt oft viel Geld für Maßnahmen aus, die nicht wirken.

Feuchter Keller: Die häufigsten Ursachen

Feuchtigkeit kann auf verschiedenen Wegen in den Keller gelangen:

• Kondenswasser: Warme, feuchte Sommerluft kühlt an kalten Kellerwänden ab, Wasser schlägt sich nieder.
• Seitlich eindringende Feuchte: Erdfeuchte, Sickerwasser oder Hangwasser drücken durch eine fehlende oder kaputte Außenabdichtung.
• Aufsteigende Feuchte: Ohne funktionierende Horizontalsperre zieht Wasser kapillar im Mauerwerk nach oben.
• Drückendes Wasser: Bei hohem Grundwasser steht Wasser dauerhaft gegen Wand und Boden.
• Technische Ursachen: Undichte Leitungen, verstopfte Drainagen oder defekte Dachrinnen und Fallrohre.

Diagnose vor der Sanierung

Ein Sachverständiger oder spezialisierter Fachbetrieb misst die Feuchte in verschiedenen Höhen und Tiefen des Mauerwerks, prüft den Salzgehalt und beurteilt die Umgebung, etwa Gelände, Regenwasserableitung und Bodenart. Erst danach lässt sich sagen, welche Maßnahme sinnvoll ist. Eine einfache Beobachtung hilft schon vorab: Tritt die Feuchte vor allem im Sommer auf und sind die Wände oben genauso feucht wie unten, spricht vieles für Kondenswasser.

Maßnahmen zur Kellersanierung

Je nach Ursache kommen unterschiedliche Lösungen infrage:

1. Richtig lüften: Gegen Kondenswasser hilft Lüften in kühlen Stunden, nicht bei warmer, feuchter Luft am Nachmittag.
2. Außenabdichtung: Das Erdreich wird aufgegraben, die Wand gereinigt, abgedichtet und gegebenenfalls gedämmt. Dazu kommt oft eine Drainage. Diese Variante ist aufwendig, gilt bei seitlich eindringender Feuchte aber als die wirksamste.
3. Horizontalsperre: Gegen aufsteigende Feuchte wird nachträglich eine Sperre eingebaut, etwa durch Injektion oder mechanisches Einschneiden.
4. Innenabdichtung und Sanierputz: Ergänzend oder wenn außen nicht gegraben werden kann. Sanierputze nehmen Salze auf und lassen die Wand abtrocknen.

Dazu gehört stets die Kontrolle von Dachrinnen, Fallrohren und Gefälle rund ums Haus, damit Regenwasser nicht an der Kellerwand versickert.